√лавна€ > Ќовости недвижимости > Ќовости ∆ ’: норма метров на человека, загородное жилье, земл€ многодетным?

Ќовости ∆ ’: норма метров на человека, загородное жилье, земл€ многодетным?

Ќа человека хватит 10 метров?

расселение коммуналокƒепутаты городского «аконодательного собрани€ прин€ли в третьем чтении пакет поправок к городской целевой программе «–асселение коммунальных квартир в —анкт-ѕетербурге».

«аконопроект вводит р€д новации в программу. ¬ частности, приоритетными дл€ расселений будут считатьс€ объекты, состо€щие из 5 и более комнат, либо из 4 при условии, что в квартире отсутствует централизованное гор€чее водоснабжение. ѕо€вл€етс€ возможность участи€ в конкурсах по расселению не только юридических, но и физических лиц.  роме того, будут см€гчены услови€ расселений: инвестор сможет предлагать гражданам новое жилье не по социальным нормам предоставлени€ - 18 кв. м на человека, а по 10 кв. м.

ƒаешь землю многодетным!

¬ —еверо-«ападном федеральном округе подвели первые итоги выполнени€ приказа президента –оссии «ќ предоставлении семь€м с трем€ и более детьми земельных участков».   сожалению, ѕетербургу в этом отношении похвастать особо нечем.
¬сего в —«‘ќ дл€ получени€ земли было подано 22 752 за€влени€, 1 137 участков уже предоставлено. ѕо земл€ дл€ многодетных476 за€влени€м дан отказ в постановке на очередь по различным основани€м (в семь€х нет трех несовершеннолетних детей, отсутствует посто€нна€ регистраци€, нет российского гражданства, документов о совместном проживании членов семьи). ѕоловина за€влений по —«‘ќ приходитс€ на —анкт-ѕетербург, где прин€то 11 257 прошений. ѕри этом ни одно из них в насто€щее врем€ не удовлетворено.

ѕроблема вызвана тем, что в административных границах нашего города практически не осталось земельных участков, пригодных дл€ индивидуального жилищного строительства. ћежду тем таковые имеютс€ в Ћенинградской области, однако власти региона, €вл€ющегос€ другим субъектом –оссийской ‘едерации, не имеют никаких законных оснований дл€ предоставлени€ участков петербуржцам.   слову, в области подано 962 за€влени€ и уже выделено 250 земельных участков.

«агородное жилье не в почете

“енденции рынка недвижимости в ѕетербурге остаютс€ прежними, уверены риелторы. Ќаибольшим спросом пользуетс€ недорогое жилье - однокомнатные квартиры от 2 млн рублей и «двушки» по цене от 3 млн.

загородна€ недвижимость всегда в почете

ѕо данным «Ѕюллетен€ Ќедвижимости», сама€ дешева€ однокомнатна€ квартира на вторичном рынке ѕетербурга в насто€щее врем€ продаетс€ за 2 миллиона рублей.  вартира площадью 23 кв. метра расположена на третьем этаже п€тиэтажного блочного дома на ѕискаревском проспекте в  алининском районе. —ама€ дорога€ «однушка» продаетс€ за 57 миллионов рублей. Ёто объект площадью 133 кв. метра в доме старого фонда в јптекарском переулке в ÷ентральном районе.

¬ то же врем€ на фоне стабилизации спроса на квартиры наблюдаетс€ продолжающа€с€ стагнаци€ на рынке загородной недвижимости. «»з кризиса не вышли», - констатируют риелторы. ƒевелоперы же пытаютс€ заманить покупателей скидками и таунхаусами размером с «хрущевку».

—пециалисты считают, что данный сегмент рынка так и не возродилс€ после спада. ∆илье не соответствует пожелани€м покупателей и переоценено в среднем на 30-50 %. ƒругие эксперты говор€т об огромном разрыве между спросом и предложением - и без того значительный, он увеличилс€ в этом году после того, как некоторые застройщики возобновили замороженные на врем€ кризиса проекты. ¬ сравнении показатели выгл€д€т следующим образом: спрос все еще в 2-3 раза ниже, чем был до кризиса, а предложение выросло примерно в 3 раза.

—амым ходовым товаром на петербургском загородном рынке остаютс€ участки. ќни составл€ют примерно 75 % проданных объектов. ѕосто€нным остаетс€ спрос на участки площадью 10-12 соток стоимостью 150-300 тыс€ч рублей. —адоводства сейчас переживаютбуквально второе рождение. ѕопул€рностью пользуетс€ земл€ во ¬севоложском,  ировском, √атчинском, ¬олховском и “ихвинском районах.

02.07.2012 [15:10 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы