√лавна€ > Ќовости недвижимости > Ёлитна€ недвижимость в ћоскве - „истые пруды

Ёлитна€ недвижимость в ћоскве - „истые пруды

ћай 2005

–абота над проектом «„истые пруды» составл€ет $ 50 млн. ѕроект „истых ѕрудов предполагает строительство комплекса престижных жилых зданий, которые будут занимать целый квартал в центре города. Ќа первом этапе строительства планируетс€ отстроить 22 000 квадратных метров. ѕервый «элитный квартал», будет расположен на пересечении ѕодсосенского переулка и Ѕарашевского переулка, на полпути между метро «„истые пруды» станцией «—адовое кольцо». ќн будет занимать 0,6 га земли, где будет построено семиэтажное здание с 12-ю квартирами и четырехэтажное здание с 12-ю квартирами, а так же два особн€ка общей площадью 882 и 1800 квадратных метров, соответственно и четыре резиденции по 887-квадратных метров.

–азработчик «„истых ѕрудов» €вл€етс€ частна€ фирма «Yevropeiskoye Ekologicheskoye Soobshchestvo», или «≈вропейска€ Ёкологическа€ јссоциаци€», котора€ уже отремонтировала несколько исторических зданий в центре ћосквы с момента ее основани€ в 1992 года. ѕроект частично финансируетс€ «»мпэксбанком».

Ќесмотр€ на свои большие размеры и развитую инфраструктуру, в том числе многоуровневый подземный паркинг и современные инженерные системы безопасности, проект рассчитывает удовлетворить потребности не более чем на 30 семей. ѕервые три здани€ - в том числе два особн€ка, которые были разработаны представительством компании как ожидаетс€ будут завершены в этом году, а остальна€ часть проекта запланирована на конец 2006 года.
« омплексный подход строительства элитного жиль€ €вл€етс€ отражением новых тенденци€ планомерного развити€ в этом сегменте рынка», сказал  онстантин  овалев, управл€ющий партнер компании риэлтора Blackwood, который был выбран в качестве консультанта и эксклюзивного агента по проекту. «—тара€ традици€ строительства социально равных районов жиль€ начинает оживать. ¬ ближайшие два-три года, в этот квартал подчеркнет престижность и дороговизну ћосковской недвижимости».

¬ элитном жилом сегменте ћосквы преобладают раздельные апартаменты. ƒо сих пор было только два аналогичных типа недвижимости хоть и меньших размеров в центре ћосквы: 14 000 квадратных метров «ћуравьевы ѕалаты» на улице ќстоженка, состо€щие из 17 таунхаусов и 10 тыс€ч квадратных метров «“ри “опол€» на улице ѕлющихе с семью таунхаусами в шесть этажей, 12-жилой дом.
«”читыва€ историческое окружение района, офисные комплексы и развитую инфраструктуру, а также почти полное отсутствие подобного рода предложений в этом районе ћосквы, проект об€зательно будет востребован», говорит —ветлана ѕучкова, специалист по элитной жилой отдела Delight Realty.
¬месте с тем она отметила, что в св€зи с сильной конкуренцией со стороны других районах ћосквы - таких как ќстоженка или јрбат - дл€ того, чтобы привлечь покупателей к «„истым прудам» разработчики должны предложить более привлекательные цены. —редн€€ цена за квадратный метр в районе „истых прудах в насто€щее врем€ колеблетс€ от $ 3.800 до $ 5,500.


«Ќесмотр€ на свою попул€рность, этот район ћосквы испытывает дефицит элитного жиль€, так как ему не хватает участков, пригодных дл€ развити€: в районе доминируют дореволюционные здани€ и здани€ построенные в середине 20-го века зданий, то есть практически нет зданий, которые бы подлежали сносу дл€ высвобождени€ земли», говорит ≈катерина “ейн, директор элитной
жилой недвижимости. «ѕо этой причине, проект имеет высокий потенциал, хот€ 2 особн€ка слишком большие дл€ частных резиденций. ќсобн€ки более подход€т под создание корпоративной гостиницы», добавила она.

15.04.2011 [10:00 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы