√лавна€ > Ќовости недвижимости > »потека будет направлена на доходные дома

»потека будет направлена на доходные дома

»потека будет направлена на доходные дома

арендное жилье— целью ускорени€ темпов постройки арендного жиль€ в стране может по€витс€ реальна€ схема. ѕланируетс€, что будущий хоз€ин дома сможет брать кредит ипотечный под строительство, а долг отдавать за счет платежей аренды.
ƒанный вариант может существенно упростить решение жилищного вопроса, как дл€ нуждающихс€ граждан, так и дл€ государства. ’от€ дл€ первых будут негативные моменты.

ќдин из первых домов по данной схеме построили в Ќовосибирске, под патронажем јгенства по жилищному ипотечному кредитованию, а также ‘едерального агенства по ∆ ’ и строительству, а также местных властей.
ƒл€ первого проекта было организовано выделение земли и строительство домов.

 омпани€, занимающа€с€ арендным жильем, ќќќ «÷ентр жилищного найма Ќовосибирской области», выкупила здани€ на средства, полученные в ипотечный кредит.  редит компани€ будет отдавать, получа€ деньги за аренду.

“ака€ разновидность ипотеки может стать отправной точкой дл€ развити€ в –оссии отрасли арендного жиль€, которое в последнее врем€ бурно обсуждаетс€ на уровне правительства как один из методов обеспечени€ жильем бюджетников, малоимущих, молодых. ¬ вышеуказанном арендном доме дл€ бюджетников съем двухкомнатной квартиры будет составл€ть около 7,5 тыс. рублей в мес€ц. Ѕез государственной поддержки – в два раза больше.
— позиции государства, выдел€ть субсидии на аренду жиль€ все-таки проще, чем на ипотечное строительство.
“аким образом молодые семьи смогут недорого арендовать жилье и деньги будут оставатьс€ на обустройство их жизни. ќни смогут покупать шкафы в прихожую недорого, кухонную мебель и технику.

«¬ первом варианте государство возлагает на себ€ об€зательства на двадцать лет вперед. ¬о втором – до того времени, пока человек попадает под категорию субсидируемых.» - полагает первый заместитель главы √осстро€ »ль€ ѕономарев.

¬ нашей стране ее, правда, очень сильно осложн€ют высокие процентные ставки по кредитам и присутствие необъ€тного рынка так называемого «серого» арендного жиль€.
—уществует большое количество бабушек, престарелых людей, которые назначают очень маленькую цену за аренду, лишь бы хватило на проживание.

» если «у бабушек» рентабельность по прикидкам равн€етс€ около 3%, то новому поколению владельцев домов, в св€зи с необходимостью оплачивать кредит, она должна быть не меньше дес€ти-двенадцати процентов.
≈сли прикинуть грубо, это делает такое жилье в несколько раза дороже. ќ по€влении массового рынка в данных услови€х говорить не приходитс€.

10.10.2012 [09:21 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы