√лавна€ > Ќовости недвижимости > ¬опросы ∆ ’: оплата капитального ремонта

¬опросы ∆ ’: оплата капитального ремонта

13.12.12

 уда скинутьс€ за капитальный ремонт?

ѕо данным на начало этого года, в –оссии только аварийного жиль€, подлежащего сносу, насчитываетс€как платить за капремонт многоквартирного дома более 10 миллионов кв. метров. ѕолноценную инвентаризацию многоквартирных домов, требующих капремонта, никто не проводил, но в ћинрегионразвити€ оценивают общий объем работ в сумму свыше 12-13 триллионов рублей. ƒл€ государственной казны стать€ расходов убийственна€. “ак что решено переложить непосильную ношу на собственников жиль€ и региональные власти. »менно такие меры предполагают поправки в ∆илой кодекс, которые сейчас проход€т окончательные слушани€ в √осдуме.

¬ случае прин€ти€ поправок (а сомневатьс€ в этом не приходитс€) граждане будут оплачивать не менее 15 % стоимости работ (сейчас - 5 %), дол€ финансировани€ из федерального бюджета резко сократитс€, а сама€ больша€ нагрузка л€жет на региональные власти.   слову, в первоначальном проекте ћинрегиона предполагалось, что на собственников «повес€т» до 66 % расходов.

»зменени€ в ∆илищный кодекс прин€ли в первом чтении еще 8 июн€. ќднако подготовка законопроекта ко второму чтению предсказуемо вызвала споры, поскольку сокращение федерального финансировани€ предполагает увеличение участи€ региональных бюджетов с 30 % до 50-70 %. Ёто не могло не вызвать определенные протесты. —роки окончательного прин€ти€ поправок посто€нно сдвигаютс€, хот€, по идее, они должны вступить в силу уже 1 €нвар€ 2013 года. —ледующий год отводитс€ на создание региональных фондов капремонта, а квитанции с новой статьей расходов первый раз должны прийти 1 июл€ 2014 года.

 онкретные нормативы минимальных платежей должны быть разработаны в субъектах –‘ до 1 июл€ 2013 года. ¬ ћинрегионе увер€ют, что тарифы не превыс€т 10-12 рублей за 1 кв. м жиль€.

 о второму чтению депутаты предусмотрели и штрафные санкции за неуплату по статье «на капремонт». ƒл€ борьбы с уклонистами предлагаетс€ ввести административную ответственность - за просрочку начисл€т пеню в размере 1/300 ставки рефинансировани€.

ѕроцесс организации финансировани€ капремонта

¬прочем, среди участников рынка ∆ ’-услуг и собственников больше всего вопросов вызывает даже не размер оплаты, а сама организаци€ финансировани€ капремонта. ќсобенность законопроекта заключаетс€ в том, что жильцы имеют право выбрать из двух вариантов: самосто€тельное накопление путем перечислени€ средств на номинальный счет в госбанке или пере дача взносов в собственность регионального оператора с об€зательством последнего обеспечить капремонт в установленный срок.

—огласно законопроекту, в случае если жильцы официально не за€вили о желании использовать один из вариантов отчислений, автоматически считаетс€, что они предпочитают передачу взноса в собственность регионального оператора. ¬от тут-то и скрываютс€ потенциальные угрозы новых правил по у финансированию капремонта. » вот почему. ”же сейчас многие специалисты весьма скептически относ€тс€ к самой идее создани€ региональных операторов. ѕо сути, это все тот же «общий котел». √рубо говор€, «от каждого по способности, каждому - по потребности». “олько все мы знаем, что красивый на бумаге этот принцип на практике нередко принимает весьма уродливые формы. ƒа, де€тельность региональных операторов будут контролировать не только местные власти, но и ‘едеральна€ служба по финансовому мониторингу (–осфиннадзор), однако это не гарантирует, что, скажем, лет через 10-15 у оператора окажетс€ достаточно средств дл€ капремонта везде, где это потребуетс€.

Ћогика вырисовываетс€ следующа€: тем, кому капитальный ремонт нужен сегодн€ или в ближайшем будущем, разумнее платить региональному оператору, чтобы тот решал их проблемы за счЄт «общего котла»;
тем же, дл€ кого эта проблема не стоит на повестке дн€, лучше выбрать счет в банке, прив€занный к конкретному адресу, чтобы через дес€ток пет наверн€ка иметь накопленную сумму.

ќтдельна€, правда, проблема - официально сообщить о своем выборе. ѕри наличии “—∆ сделать это несложно, а вот без него провести общее собрание жильцов не так-то просто, но решаемо. ƒл€ выбора формы финансировани€ капремонта в законопроекте отведен весь следующий год. —оветуем позаботитьс€ об этом заранее, чтобы не пришлось жалеть о том, что такой серьезный вопрос решилс€ без вашего участи€.

Ќе придетьс€ озадачиватьс€ данными проблемами жильцам в элитных коттеджных поселках ѕодмосковь€, и всем тем, кто проживает в частном доме.

 стати, ћинрегион внес в √осдуму законопроект «ќ государственной информационной системе (√»—) ∆ ’». —огласно документу, √»— позволит собственникам, самосто€тельно рассчитывать стоимость услуг ∆ ’, оплачивать их, а также направл€ть жалобы на коммунальщике в через »нтернет. ѕри помощи √»— можно будет получать информацию о поставщиках коммунальных услуг, показани€х индивидуальных и общедомовых приборов учета и многое другое. «апуск системы запланирован на 1 июн€ 2013 года.

–азработка ћинрегиона в основном нацелена на создание подраздела портала госуслуг, посв€щенного ∆ ’ и заполненного данными о льготах и долгах граждан. “аким способом ведомство хочет обеспечить правительству реальную обратную св€зь с населением по коммунальным вопросам.

«аконопроект ведомства определ€ет √»— ∆ ’ как систему сбора, обработки, хранени€ информации о предоставлении коммунальных услуг и работе по управлению многоквартирными домами, капительном ремонте и мерах социальной поддержки граждан. ¬едомство пока еще не установило, кака€ именно информаци€ должна содержатьс€ в √»—. ѕредполагаетс€, что перечень сведений, об€зательных к размещению, определит правительство.

—огласно законопроекту, поставщики информации, не предоставившие сведени€ оператору √»— или предоставившие их несвоевременно, в неполном объеме или в искаженном виде, будут привлекатьс€ к ответственности.

—мотрите материалы по теме:

¬опросы ∆ ’: у нас стабильно растут только тарифы

¬просы ∆ ’: когда город избавитс€ от сосулей?

¬опросы ∆ ’: новый отопительный сезон, что нас ждЄт

¬опросы ∆ ’: —кинемс€ на капремонт?

¬опросы ∆ ’: счЄтчикам продлили срок

14.12.2012 [15:07 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы