√лавна€ > Ќовости недвижимости > –ынок недвижимости ѕетербурга: итоги 2012, прогноз на 2013 гг

–ынок недвижимости ѕетербурга: итоги 2012, прогноз на 2013 гг

2.02.2013

Ќовости рынка недвижимости —анкт-ѕетербурга 2012-2013 гг

»потечный рынок нестабилен

¬ 2013 году в –оссии повыс€тс€ риски рецессии ипотечного рынка. Ёто св€зано с опережающим развитием данного сектора в прошлом году, которое происходило за счет спроса будущих периодов. — таким прогнозом выступил аналитический центр ј»∆ .

¬ своем отчете с итогами уход€щего года эксперты ј»∆  указали, что потенциальные заемщики поспешили приобрести жилье, пока ставки по ипотечным кредитам находились на комфортном дл€ них уровне. ¬ результате сложившийс€ в насто€щее врем€ ажиотаж может негативно сказатьс€ на спросе в течение этого года.

ј»∆  ожидает, что по итогам 2012 года объем ипотечного рынка –оссии составит примерно 660-710 тыс€ч кредитов на общую сумму около 1 триллиона рублей. —редневзвешенна€ ставка по ипотеке составит около 12,5 %, а обща€ дол€ просроченных платежей - около 2,1-2,5 %. ѕри этом эксперты отмечают, что существует риск роста объемов просроченных платежей. ќн может произойти из-за того, что ведущие банки снизили требовани€ к потенциальным заемщикам.

–езкого подорожани€ жиль€ не ожидаетс€

—тоимость однокомнатных квартир на первичном рынке ѕетербурга за 2012 год увеличилась на 11,2 % и сейчас составл€ет 87,4 тыс€чи рублей за 1 кв. м. «а этот же период «двушки» выросли в цене несколько меньше - на 9,1 %, - и сейчас они сто€т пор€дка 85,3 тыс€чи рублей за «квадрат».

“рехкомнатное жилье ожидаемо продемонстрировало наименьшее повышение цены - на 7,9 %, до 81,7 тыс€чи рублей за квадратный метр. ќб этом сообщают аналитики группы компаний «Ќовый ѕетербург». ѕо их подсчетам, в среднем с €нвар€ 2012 года стоимость жиль€ на первичном рынке увеличилась на 10,3 % и в насто€щее врем€ составл€ет 84,8 тыс€чи рублей за «квадрат».

 ак добавл€ют аналитики, в 2012 году петербургский рынок недвижимости приблизилс€ к своему докризисному состо€нию - в первую очередь, за счет посто€нно растущего спроса и сокращавшегос€ ликвидного предложени€ в административных границах города. Ќо резкого роста цен пока не произошло, в основном потому, что застройщики активно выводили проекты за пределы кольцевой автодороги - в ћурино, Ѕугры,  удрово.

ƒол€ предложени€ однокомнатных квартир наиболее велика - 47 %. ƒвухкомнатного жиль€ застройщики предлагают чуть меньше - 33 %, трехкомнатного - 18 %. јпартаментов с четырьм€ комнатами лишь 2 %.  ак отмечают аналитики, дол€ однокомнатных квартир посто€нно увеличиваетс€, их покупают быстрее всего.

Ќа первичном рынке жиль€ лидерами остаютс€ ѕриморский и ¬ыборгский районы. Ќа них приходитс€ около 16 % всех предложений о продаже недвижимости в ѕетербурге.

Ќа данный момент динамика спроса и предложени€ делает ситуацию на рынке стабильной, не предполагающей глобального повышени€ или падени€ цен. Ќа следующую зиму специалисты прогнозируют рост рынка на уровне ставок по банковским депозитам -10-12% в год.

„итайте так же по теме в предыдущих новост€х:

–азвитию загородного строительства способствуют высокие цены на недвижимость -16.11.2012

ѕродажа квартир в Ћипецке: краткий обзор рынка недвижимости - 08.12.2011

ѕродажа квартир в Ќабережных „елнах: краткий обзор рынка недвижимости - 08.12.2011

ѕродажа квартир в ≈катеринбурге: краткий обзор рынка недвижимости - 08.12.2011

ѕродажа квартир в —амаре: краткий обзор рынка недвижимости - 08.12.2011

»зменчивые цены на жильЄ - 17.03.2010

¬ыгодно ли сейчас брать ипотеку в ѕитере? - 15.03.2010

08.02.2013 [10:01 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы