√лавна€ > Ќовости недвижимости > ѕути решени€ строительства жиль€ класса Ђэкономї в —амаре

ѕути решени€ строительства жиль€ класса Ђэкономї в —амаре

22.04.2013

–ынок недвижимости —амарской губернииѕрошедша€ недел€ в —амаре ознаменовалась заседанием комитета по транспорту и строительству под руководством ¬ладимира  упцова. Ќа рассмотрение представили важные вопросы, одним из которых €вл€етс€ развитие рынка недвижимости в направлении доступного жиль€.

–ынок недвижимости в —амарской губернии находитс€ в развивающемс€ состо€нии. Ќо не каждый гражданин –оссии может позволить купить таунхаус или другое жилье в элитных строени€х.  роме того, существует категори€ граждан, которых государство об€зует переселитьс€ в св€зи с обветшанием построенных зданий более 50 лет назад. ј также имеютс€ льготна€ категори€ граждан: молодые семьи, военные, ветераны, дети-сироты и прочие. ƒл€ них установлена цена за квадратный метр в размере 30 900 рублей. “ака€ стоимость квадрата жиль€ существенно ниже рыночной цены. ѕоэтому приобрести собственное жилье граждане льготных категорий просто не имеют финансовой возможности.

ƒл€ разрешени€ поставленной задачи депутаты —амары предлагают законопроект, согласно которому необходимо реформировать кодекс „ќ земле”. ƒл€ обеспечени€ жильем социально незащищенных граждан предлагаетс€ строительство зданий класса «эконом». ќбластным некоммерческим предпри€ти€м вне конкурса будут отводитьс€ земельные участки дл€ строительства жиль€ экономного варианта. ќбъем такого жиль€ должен определ€тьс€ правительством страны и будет формироватьс€ определенный заказ государством. ќсновной объем работ будет проводитьс€ —амарским областным фондом жиль€ и ипотеки.   фонду будет прикреплен наблюдательный совет, возглавл€емый губернатором —амары.

ƒл€ прин€ти€ закона убедительным доводом €вл€етс€ реализаци€ подобных проектов в соседних регионах. ¬ “атарстанской губернии каждый год строитс€ примерно 500 000 квадратных метров многоэтажных домов класса «эконом».

ќднако созданный проект требует основательной доработки дл€ устранени€ недостатков. ¬ перспективе будет происходить монополизаци€ строительства. јлексей „игенев придерживаетс€ иного мнени€. ѕредпри€тие, получившее земельный участок под строительство жиль€ экономного класса может реализовать излишество жилплощади на рынке недвижимости с дополнительной прибылью.

–асходы на строительство у коммерческих и некоммерческих предпри€тий имеют существенные различи€. » если не проданное социальное жилье будет выставлено на свободную продажу, то коммерческие организации окажутс€ в сложном положении. ѕод сомнение попадает выбор подр€дчика вне конкурса.

Ќо в целом по проведенному заседанию все чиновники пришли к единому мнению, что предложенный законопроект станет хорошим толчком дл€ улучшени€ рынка недвижимости в направлении жиль€ класса «эконом».

22.04.2013 [15:28 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы