Проект перепланировки, необходимость

После переезда, а так же перед капитальным ремонтом часто появляется необходимость в перепланировке помещения. Необходимым условием согласования этих работ – это подготовка проектной документации, перечень которой установлен законодательством. В результате согласования утверждается проект перепланировки помещения, основой которого является техническое заключение.

В представленном документе подробно излагается план помещения до и после предлагаемых изменений.Обязательно должны быть учтены требования к индивидуальности конструкции здания и инженерным коммуникациям. Проектами перепланировки помещений занимаются специализированные предприятия (фирмы), имеющие свидетельства СРО, которое подтверждает их право выполнять соответствующие работы.

Стоимость проекта перепланировки не является приоритетным показателем, каким бы привлекательным он не был. Главное, это безопасность переоборудованного помещения и качество документации, которое избавит заказчика от повторных переделок. Значительно сэкономит время и финансы заказчика - это доверить выполнение работ профессионалам, имеющим многолетний опыт.

Проект перепланировки, цена которого складывается не только от размеров помещения, но и учитывает сложность требуемых работ, как проемы в несущих конструкциях, выполнение дополнительных входов, обустройство лестниц, значительно влияет на его удорожание. Дополнительно для зданий производственного назначения они должны иметь технический раздел,что также увеличивает его стоимость.

Какова же структура документа?

Конечно, каждый комплект уникален, но необходимо выделить и перечень общих разделов в его составе:

Общая пояснительная записка с изложением сведений об объекте, его назначении, описании плана переустройства.
Требования к пожарной безопасности при работах на объекте.
План помещения до перепланировки
План помещения после выполнения переустройства.
Аксонометрия систем
Подробный план каждого слоя полов.
Устройства гидроизоляции санузлов и ванных комнат (схемы, описания).
Проект технологии (магазины, склады, производственные помещения).

Исходя из объемов мероприятий по перепланировке, могут быть востребованы дополнительные разделы: план электроснабжения, водоотведения и водоснабжения, отопления и вентиляции.

Важным этапом является согласование документа.Его проводит жилищная инспекция или Межведомственная комиссия.

Проект может быть признан незаконным в следующих случаях:

Отрицательное влияние на условия проживания других жильцов дома.
Нарушается прочность конструкции, его целостность.
Затруднен доступ к инженерным коммуникациям.

12.01.2012 [09:11 ]

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье

Написать комментарий

* = обязательные поля для заполнения