√лавна€ > –емонт > ѕодготовка к капитальному ремонту: составление сметы

ѕодготовка к капитальному ремонту: составление сметы

ѕеред началом капитального ремонта

составление плана ремонтаѕрактически каждый горожанин, а то и сельский житель минимум один раз в жизни переживает такое испытание, как капитальный ремонт квартиры. Ѕезусловно, это очень важно событие, ведь вы мен€ете привычную среду обитани€. ƒл€ того чтобы на долгие годы забыть о крупномасштабных работах, в ходе ремонта нужно строго следовать определенному плану и соблюдать технологические требовани€. “огда впоследствии дл€ обновлени€ интерьера будет достаточно незначительных косметических операций.

„то же вы хотите?

Ѕытует мнение, что капитальный ремонт без перепланировки не требует документации и чертежей. ќднако это не так. ѕрофессионалы насто€тельно рекомендуют приступать к работе только при наличии эскизов или полноценного дизайн-проекта. »ногда даже наброски от руки помогают оценить, насколько ваши фантазии осуществимы и, собственно, как их воплощать в жизнь.

¬ комплект рабочей документации вход€т:

  • обмерочные чертежи;
  • планы демонтажа существующей встроенной мебели, сантехники и перегородок;
  • планы и разрезы подвесных потолков и многослойных полов;
  • план расстановки электроприборов, потолочных и настенных светильников;
  • планы розеток и выключателей с прив€зкой;
  • план монтажа и спецификаци€ сантехнических приборов;
  • развертки стен;
  • планы расстановки мебели и т. д. ƒополн€ют картину красивые эскизы интерьера, выполненные от руки или в «ƒ-графике. ≈сли вы не сильны в черчении, имеет смысл воспользоватьс€ услугами дизайнера-проектировщика дл€ создани€ идеи-проекта с точными замерами и составлени€ чертежей-схем инженерных коммуникаций. Ёскиз проекта можно сделать за 350-500 руб./кв. м.  ак правило, специалист проконсультирует и по объему необходимых строительных материалов.

Ѕез сметы делать нечего

„тобы ремонт не раст€нулс€, нужно определить сумму, в которую он вам обойдетс€. ѕри этом нужно помнить, что в процессе ремонта практически всегда возникают непредвиденные траты. —оставление сметной документации даЄт самое точное представление о гр€дущем ремонте. ћожно использовать ѕќ от виззардсофт, где представлены расценки на все строительные материалы и стоимость работ. ƒл€ того чтобы получить актуальную стоимость на момент ремонта, достаточно знать поправочные коэффициенты.

¬ итоге вы получаете таблицу расходов на материалы, оборудование и работы с указанием цен. „ем подробнее смета, тем точнее вы оцените свои возможности и сумеете воврем€ скорректировать некоторые этапы ремонта.

 ак правило, на строительные и отделочные материалы расходуетс€ больше средств, чем предполагалось, из-за погрешностей в расчетах или желани€ приобрести дополнительные элементы декора.

–асход обоев рассчитываетс€ исход€ из площади стен помещени€. ќчень важно знать их высоту, потому что стандартные обои шириной в полметра имеют 10-метровую длину. ≈сли высота составл€ет 2510 мм, тогда одного рулона хватит только на три полотна и количество рулонов увеличитс€ по отношению к той же самой площади, но с высотой меньше 2500 мм.

 роме того, нелишне предупредить хоз€ев квартир в новостройках: отклонение поверхности стен от вертикали нередко достигает 5 см, а плит перекрытий от горизонтали - 7 см. Ёто значит, что дл€ выравнивани€ понадобитс€ дополнительное количество сухих смесей.

Ќапольные покрыти€, такие как ламинат или кафель, при обычной укладке «про запас» добавл€ют 5-7 % от общей площади.

“ак или иначе, нужно быть готовым, что итогова€ сумма будет неутешительной. ѕо оценке специалистов, сегодн€ в ѕетербурге реальна€ стоимость капитального ремонта среднестатистической «двушки» площадью 60 кв. м колеблетс€ от 2500 до 10000 рублей за кв. м вместе с работой мастера. ≈сли самому вз€тьс€ за дело, можно сэкономить до половины этой суммы, однако есть некоторые виды работ, которые под силу только квалифицированному специалисту.

—амосто€тельный ремонт или обратитьс€ к специалистам?

¬з€тьс€ за работу самосто€тельно? ƒоверить ремонт профессионалам? Ќан€ть вольных «шабашников»?  аждый сам выбирает, какой из вариантов ему больше подходит.

–азумеетс€, услуги рабочих из специализированной фирмы обойдутс€ дороже. Ќо в данном случае есть р€д неоспоримых преимуществ. ƒобросовестна€ компани€ заключает с клиентом договор подр€да. ¬ нем зафиксированы взаимные права и об€занности, услови€ выполнени€ и контрол€ качества ремонтно-строительных работ, пор€док и сроки финансировани€, гарантийные об€зательства и т. д. Ќа выполненные работы предоставл€етс€ гаранти€ от 1 года.

≈сли же вы решили нан€ть частных мастеров, постарайтесь вы€снить, какой у них уровень квалификации, опыт работы, есть ли рекомендации и т. д.  стати, насто€щие специалисты знают себе цену и прос€т за работу немногим меньше, чем строительна€ фирма.

≈сли решили делать капитальный ремонт своими силами, то следующа€ стать€ будет полезна дл€ ¬ас.  апитальный ремонт: пор€док выполнени€ основных работ

13.01.2012 [12:44 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы