√лавна€ > ѕроектирование зданий > І 7. ∆илые секции дл€ домов повышенной этажности

І 7. ∆илые секции дл€ домов повышенной этажности

Ёкономичность жилых домов повышенной и большой этажности

ƒо последнего времени в ћоскве и других крупных городах 8—9-этажные секционные дома строились в ограниченном количестве “акие дома с массивными наружными стенами и внутренним каркасом или продольной несущей стеной проектировались с четырЄхквартирными секци€ми, имевшими в прошлом аналогичные недостатки с ранее рассмотренными секци€ми дл€ 5-этажпого жилищного строительства. Ќа той же планировочной основе решена четырЄхквартирна€ секци€ дл€ типовых 9-этажных крупнопанельных жилых домов (рис. 2-5).

ƒл€ технико-экономической оценки жилых домов повышенной и большой этажности целесообразно привести анализ проектных предложений по серии 9—16-этажных домов, разработанной ћ»“Ёѕ и ÷Ќ»»Ёѕ жилища дл€ экспериментального района на юго-западе ћосквы.

¬ состав подлежащих анализу домов этой серии нар€ду с 5-этажными домами включены 9-, 12-, 14- и 16-этажные секционные, башенного и коридорного типа жилые дома с однотипными по планировке квартирами. —екционные дома отличаютс€ различным количеством квартир в секции (4, 5, 6 и 8), а здани€ башенного типа — количеством квартир в этаже и расположением лестниц.

јнализ выполнен применительно к конструктивному решению с поперечными несущими стенами, расположенными через 6 и 3 м, с навесными панел€ми наружных стен, с ленточными фундаментами и совмещенной вентилируемой крышей.

Ёкономичность жилых домов повышенной и большой этажности в значительной мере зависит от количества квартир, обслуживаемых лифтом, площади лестниц и вне квартирных коридоров, приход€щихс€ на 1 м2 жилой площади, Ёто обусловлено высокой стоимостью лифтов, котора€ составл€ет 7—8 тыс. руб. в 9-этажных домах и 11—12 тыс. руб. в 14—16-этажных. »сследовани€ показали, что повышение нагрузки на лифт целесообразно даже при некотором увеличении удельной площади лестниц и внеквартирных коридоров. Ќапример, в 9-этажных домах с п€ти-шестиквартирными секци€ми стоимость 1 м2 жилой площади при расположении лестниц в шаге 6 м примерно на 3,5% ниже, чем в домах с четырехквартирными секци€ми, а при расположении лестниц в шаге 3 м — на 1,5—2% (табл. 2-6).

—тоимость 1 м2 жилой площади в домах различных типов (при средней жилой площади квартиры 34,1—34,8 м2)

є

“ипы жилых домов

ѕроцентное соотношение стоимости 1 м2 жилой площади при числе этажей

9

12

14

16

1

„етырехквартирные секции с лестницами в шаге 6 м

103,5

105,5

106

106

2

“о же, с лестницами в шаге 3 м .

99,5 —100

3

ѕ€ти-шестиквартирные секции с лестницами в шаге 6 м

100

100

100

100

4

“о же, с лестницами в шаге 3 м

98

5

¬осьмиквартирные секции с лестницами в шаге 6 м

96,5

95,5

95

94

6

“о же, с лестницами в шаге 3 м

95

7

 оридорный

100

96

9-1,5

94

8

Ѕашенный (лестницы с естественным освещением)

104.5-106,5

104.5— 106,5

105—107

105,5— 107

9

“о же (лестницы с искусственным освещением)

99—100

100—101

100-101

99-100

“аблица 2-6

≈ще больша€ экономи€ получаетс€ в результате применени€ восьмиквартирных секций, изображенных на рис. 2-6. —тоимость строительства 9-этажных домов снижаетс€ в этом случае не менее чем на 5 — 7%, а расходы на эксплуатацию лифтов снижаютс€ на 40%. ¬ 12—16-этажных домах разрыв стоимости четырех- и восьмиквартирных секций достигает 10—12%.

¬ 9—16-этажных домах коридорного тика при устройстве двух лестниц и двух лифтов жилую площадь в этаже можно довести до 500 м2. ƒл€ 9-этажных домов така€ схема менее экономична, чем с восьмиквартирными секци€ми, оборудованными лифтом. Ќачина€ с 14 этажей, дома коридорного типа и восьмисекционные по стоимости примерно одинаковы, но в 14—16-этажных домах коридорного типа существенно уменьшаютс€ расходы на эксплуатацию лифтов.

Ёкономичность домов башенного типа в значительной степени зависит от числа квартир в этаже и расположени€ лестницы. ”стройство лестниц с искусственным освещением снижает стоимость 1 мг жилой площади на 4— 6% по сравнению с домами, имеющими лестницы с естественным освещением. ќднако и наиболее экономичные дома башенного типа по стоимости уступают домам с восьмиквартирными секци€ми.

“аким образом, можно сделать вывод, что при повышенной и большой этажности жилой застройки наиболее рациональными €вл€ютс€ дома ограниченной ориентации — секционные с многоквартирными секци€ми и коридорного типа. ¬ этом случае часть квартир не имеет сквозного проветривани€ и находитс€ в менее благопри€тных услови€х, чем в 5-этажных секционных домах, но в то же врем€ в 9—16-этажных домах повышаетс€ комфорт в св€зи с оборудованием их лифтами и мусоропроводом. ѕлан секции рисунок 2-5.

„етырехквартирные секции домов повышенной этажности

–ис. 2-5. „етырехквартирные секции домов повышенной этажности

а — меридиональной ориентации; б — широтной ориентации

¬ р€де случаев может возникнуть необходимость в применении 9— 16-этажных домов неограниченной и частично ограниченной ориентации. ƒл€ вы€влени€ рационального типа такого дома сделано сопоставление объемно-планировочных решений: 5-этажных домов с двух-трехквартирными секци€ми, 9—12-этажных с четырехквартирными секци€ми, 16-этажных сек-ционно-галерейных домов с остекленными галере€ми через два этажа (см. рис. 2-18) и 16-этажных коридорного типа с квартирами в двух уровн€х и коридорами через этаж (см. рис. 2-19),

—тоимость 1 м2 жилой площади в 9-этажных домах с четырехквартирными секци€ми только на 4—4,5% выше, чем в 5-этажных с двух-трехквартирными секци€ми. “акое удорожание будет компенсироватьс€ снижением затрат на инженерное оборудование и благоустройство территории, а поэтому в определенных градостроительных услови€х экономически целесообразно применение 9-этажных домов с четырехквартирными секци€ми. »з рассмотренных вариантов 16-этажных домов неограниченной ориентации более экономичными оказались галерейно-секционные дома, однако по показател€м стоимости они уступают 5-этажным с двухквартирными секци€ми на 9—10%.

¬осьмиквартирные секции 9—12-этажных домов

–ис. 2-6. ¬осьмиквартирные секции 9—12-этажных домов

а— р€дова€ 1—1—2—2—4—4—4—4; б—торцова€ 1 — 1—2—2—3—3—4—4

—ледовательно, возведение 16-этажных домов может быть оправдано градостроительными особенност€ми и снижением затрат на внешнее благоустройство и транспорт.

<< ∆илые секции дл€ 5-этажных домов

Ѕлагоустройство и оборудование квартир >>

30.01.2014 [10:40 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы